Главный инженер - Апрелевка

ОСНОВНАЯ (ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ) ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГЛАВНОГО ИНЖЕНЕРА.
Выполнение работ и предоставление услуг по комплексному обслуживанию коттеджного поселка Мартемьяново-4»:
1. Техническая эксплуатация инженерных сетей и сооружений;
2. Механизированная и ручная уборка территории;
3. Озеленение и благоустройство Поселка;
4. Вывоз ТКО и бытового мусора;
5. Обеспечение внутриобъектового и пропускного режима Поселка;
6. Уличное освещение территории.

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К ГЛАВНОМУ ИНЖЕНЕРУ
1. Квалификационные требования:
— Техническое или инженерно-техническое образование.
— Стаж работы по оперативному управлению производством на инженерно-технических должностях не менее 3-х лет.

2. Главный инженер должен знать:
— Трудовое законодательство.
— Нормативные акты по вопросам эксплуатации инженерных сетей и сооружений (электроснабжение 0.4 кВт, водоснабжение и водоотведение), содержанию территории в том числе: положения, регламенты, стандарты, методические указания.
— Действующие стандарты, технические условия, положения и инструкции по составлению и оформлению документации.
— Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии, противопожарной защиты.
— Культуру труда и служебную этику.

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
1. В процессе деятельности обеспечивает:
— Разработку текущих и перспективных планов, регламентов по эксплуатации инженерных сетей и сооружений, технологических карт уборки территории, планов (графиков) ремонта объектов инфраструктуры Поселка, организация их выполнения.
— Осуществление функций диспетчера в части приема заявлений и обращений от собственников в вопросах содержания территории, обеспечения коммунальными ресурсами, пропускного режима посредством телефонной связи, почты и в письменном виде.
Отработка заявлений и обращений, принятие по ним решений в пределах своей компетенции, подготовка отчетов.
— Осуществление оперативного контроля, за содержанием инженерных сетей и сооружений, объектов инфраструктуры Поселка, путем проведения систематических плановых осмотров, и своевременного технического обслуживания и ремонта.
— Осуществляет контроль, за соблюдением установленных сроков составления дефектных ведомостей на проведение ремонта инженерных сетей и сооружений, объектов инфраструктуры.
— Осуществляет подготовку технических заданий для заключения договоров в части касающейся эксплуатации и ответственности Администрации Поселка.
— Организует работы, по выполнению мероприятий подготовки объектов Поселка к эксплуатации в зимних условиях.
— Участвует в организации работ, осуществлении контроля, за ликвидацией аварий, их последствий на инженерных сетях и объектах Ассоциации. Ведет учет аварийных ситуаций и анализ их возникновения. Обязан, быть в готовности круглосуточно принять сообщение об аварийной ситуации, прибыть на место и руководить работами по устранению аварии
— Разрабатывает проекты приказов, распоряжений и других нормативно-методических документов по вопросам эксплуатации объектов Поселка.
— Осуществляет подготовку и представление данных об эксплуатации, техническом обслуживании инженерных сетей и сооружений, объектов инфраструктуры, а также другой необходимой информации по указанию Директора.
— Осуществляет контроль, за соблюдением установленных сроков составления дефектных ведомостей, заявок на проведение ремонта. Составляет заявки и спецификации на материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.
— Обеспечивает выполнение ремонтных работ, контроль качества работ и трудовой дисциплины, составляет недельно-суточные планы согласно, типовых форм и отчётов по результатам.
— Оформляет и сдаёт материальные отчёты. Является материально-ответственным лицом.
— Организует учет, хранение, выдачу и списание материальных средств установленным порядком, обеспечивает их эффективное использование, участвует в работе ежегодной комиссии по инвентаризации материальных средств Ассоциации.
— Ведёт учет, проверяет качество, и составляет Акты выполненных работ.
— Инструктирует рабочих непосредственно на рабочем месте по безопасным методам выполнения работ.
— Контролирует выполнение работ подрядными организациями, подтверждает полноту и качество выполненных работ, визирует и представляет на подпись Директору Ассоциации Акты выполненных работ.
— Осуществляет согласование схемы застройки участков, выдачу Технических условий на новое строительство и подключение к инженерным сетям. Осуществляет контроль, за соблюдением строительными бригадами на участках требований Свода правил проживания и производства строительных работ на территории коттеджного поселка «Мартемьяново-4»
— Организует и контролирует ежемесячное снятие показаний приборов учета потребленной электроэнергии и воды на объектах общего пользования, передачу показаний в ресурсоснабжающие организации. Организует выполнение мероприятий по экономному потреблению коммунальных ресурсов на объектах общего пользования.
— Организует пропускной режим в соответствии с Регламентом осуществления контрольно-пропускного режима. Выписывает и ведет учет всех видов пропусков для прохода, проезда и нахождения на территории Поселка рабочих и обслуживающего персонала.